2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
건물 소개
서울 707타워는 서울 강남구 테헤란로 316에 위치한 업무시설·제1종근린생활시설로, 지하 7층~지상 19층 규모입니다. 연면적은 18,494.84㎡, 건축면적은 818.71㎡이며, 철골철근콘크리트조로 2011년 11월 3일 사용승인을 받았습니다.
입지 및 업무환경
서울 707타워는 테헤란로 대로변에 위치하며, 2호선 선릉역이 직선거리 약 350m로 도보 5~6분 거리에 있습니다. 테헤란로를 따라 형성된 강남 업무지구와 역삼·삼성 일대 오피스 권역으로 이동하기 편리하며, 주변에 금융기관과 기업 사무실, 식음료점 및 각종 편의시설이 분포해 있습니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 약 449.69㎡(약 136평), 전용률은 52.62%입니다. 승강기는 총 4대로 승용 3대와 비상용 1대로 구성되어 있으며, 주차공간은 총 82대로 모두 자주식입니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 기준층은 중소 규모의 독립적인 업무공간을 구성하기에 적합한 면적이며, 테헤란로 대로변 오피스의 특성상 대중교통을 이용하는 임직원과 방문객의 접근성을 고려한 사무실 구성에 활용할 수 있습니다.
건물 히스토리
서울 707타워는 2011년 준공 당시 메트라이프타워라는 명칭으로 사용된 건물입니다. 글로벌 보험사 메트라이프의 한국 본사 사옥으로 활용된 이력이 있으며, 이후 서울 707타워로 건물명이 변경되었습니다. 현재도 테헤란로 업무지구 내 중대형 오피스 건물로 활용되고 있습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 854.61m² / 전용 449.69m² |
|---|---|
| 전용율 | 52.62% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 58.40만원 / 임대료 4.54만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.42만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하7층, 지상19층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 18,494.84m² |
| 건축면적 | 818.71m² |
| 건물용도 | 업무시설 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2011-11-03 (15yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 4대(승용 3대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 82대(자주식 82대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 역삼동 707-4 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 선릉역 5~6분 거리 |
