2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
건물 소개
카이트타워는 서울 강남구 테헤란로 306(역삼동 706-1)에 위치한 업무시설 중심의 오피스 빌딩입니다. 지하 7층, 지상 20층 규모로 연면적 34,460.49㎡, 건축면적 1,263.94㎡이며 철골철근콘크리트조와 철골조를 사용했습니다. 1999년 11월 30일 사용승인을 받았습니다.
입지 및 업무환경
카이트타워는 테헤란로 대로변에 위치하며 2호선·수인분당선 선릉역에서 도보 약 7~8분 거리에 있습니다. 테헤란로를 따라 형성된 강남권 대표 업무지구에 속해 주변 오피스와 상업·편의시설을 이용하기 편리하며, 테헤란로와 역삼로 등을 통한 차량 접근도 가능합니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 909.59㎡(275평), 전용률은 49.77%입니다. 승강기는 총 7대로 승용 6대와 비상용 1대로 구성되며, 주차공간은 총 268대의 자주식 주차시설을 갖추고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 기준층 전용면적이 약 275평으로 대규모 부서나 여러 조직이 함께 사용하는 업무공간을 구성하기에 적합한 규모이며, 승강기와 주차시설도 대형 오피스 빌딩에 맞는 규모로 운영됩니다.
건물 히스토리
카이트타워는 1999년 11월 준공된 이후 테헤란로 업무지구의 오피스 빌딩으로 활용되어 왔습니다. 2012년 11월에는 카이트제3호위탁관리부동산투자회사가 설립됐으며, 한국자산신탁이 운용하는 해당 리츠의 투자대상으로 카이트타워가 편입되었습니다. 주요 투자자로 국민연금과 KB손해보험, 한국자산신탁이 참여하면서 기관투자자 중심의 부동산투자 구조를 갖춘 자산으로 운영되고 있습니다. (kait.com)
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 1,827.70m² / 전용 909.59m² |
|---|---|
| 전용율 | 49.77% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 43.59만원 / 임대료 4.36만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.53만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하7층, 지상20층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 34,460.49m² |
| 건축면적 | 1,263.94m² |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 철골조 |
| 사용승인 | 1999-11-30 (27yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 7대(승용 6대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 268대(자주식 268대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 역삼동 706-1 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 선릉역 7~8분 거리 |
