FN타워 대치

건물 소개

FN타워 대치는 서울 강남구 테헤란로 424(대치동 891)에 위치한 업무시설입니다. 지하 6층~지상 22층 규모로 연면적 44,908.10㎡, 건축면적 1,579.86㎡이며 철골철근콘크리트조로 건축됐습니다. 사용승인일은 1995년 10월 14일이며, 2022년 리모델링이 진행됐습니다.

입지 및 업무환경

지하철 2호선 선릉역에서 도보 6~7분 거리에 있으며, 테헤란로 대로변에 자리합니다. 선릉역 일대는 강남권 주요 업무지역을 연결하는 테헤란로 축에 속해 있으며, 삼성역·역삼역 방향의 업무시설과 상업시설을 함께 이용하기 좋은 환경입니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 1,044.79㎡(약 316.0평), 전용률은 56.83%입니다. 승강기는 총 13대로 승용 12대와 비상용 1대로 구성됩니다. 주차공간은 총 369대로 자주식 80대와 기계식 289대를 갖추고 있으며, 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다.

건물 히스토리

FN타워 대치는 오랫동안 ‘삼성생명 대치타워’ 또는 ‘대치타워’라는 명칭으로 사용돼 온 건물입니다. 2022년 2월 리모델링을 거쳤으며, 같은 해 삼성FN리츠가 삼성생명으로부터 건물과 토지를 매입했습니다. 매매계약은 2022년 11월 11일 체결됐고 11월 24일 거래가 완료됐으며, 거래금액은 4,811억2,100만원이었습니다.

이 건물은 삼성FN리츠가 출범 초기 편입한 주요 오피스 자산 가운데 하나로, 이후 ‘FN타워 대치’라는 명칭을 사용하고 있습니다. 삼성생명은 소유권 이전 이후에도 주요 임차인으로 건물을 사용해 왔으며, 과거 삼성생명 중심의 업무시설에서 삼성FN리츠의 오피스 포트폴리오 자산으로 운영 구조가 변화한 사례입니다.