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Three IFC
이슈 tomat***** 2022-05-12 ♡ 0

4.1조원에 육박하는 여의도 IFC의 매입 우선협상대상자로 미래에셋자산운용이 선정됨. 브룩필드자산운용은 2016년 AIG그룹으로부터 2조5,500억원에 인수하여 이번 매각에 성공하면 약1조5천억원 이상의 매각 차익이 발생함. IFC는 오피스 3개동, 콘래드호텔, IFC몰로 구성되어 있음.
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원센티널(구.신한투자증권빌딩)
매매정보 kwont***** 2023-02-20 ♥ 1

신한투자증권빌딩이 싱가포르투자청(GIC)이 투자자로 참여한 이지스자산운용의 부동산펀드에
6,395억원(3.3㎡당 3,024만원)에 매각되었다.
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단암타워
입주 tomat***** 2020-12-09 ♡ 0

SBS미디어넷 계열사인 무노스가 단암타워로 이전함
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도반빌딩
매매정보 tomat***** 2025-06-12 ♥ 1

종로구 한누리빌딩 소유주 변경 스토리
종로구 한누리빌딩은 지난 20년간 여러 국내외 주요 투자자들의 손을 거치며 서울 오피스 시장의 변화를 여실히 보여주는 흥미로운 투자 스토리를 가지고 있습니다.

* 2000년: 모건스탠리 인수 (200억 원)
2000년대 초, 외국계 자본의 국내 부동산 시장 투자가 활발하던 시기에 "모건스탠리"가 한누리빌딩을 약 200억 원에 인수하며 이 빌딩의 투자 역사가 시작되었습니다. 이는 당시 국내 부동산 시장에 대한 외국 자본의 높은 관심을 보여주는 대표적인 사례 중 하나 입니다.

* 2004년 7월: 삼성생명 인수 (360억 원)
모건스탠리는 4년여 만에 한누리빌딩을 국내 대형 보험사인 "삼성생명"에 매각했습니다. 당시 매매가는 360억 원으로, 모건스탠리는 이 거래를 통해 약 80%에 달하는 상당한 시세차익을 거두었습니다. 삼성생명은 이 빌딩을 '삼성생명내자동빌딩'으로 명명하고 직접 사용하거나 임대하는 방식으로 운용했습니다.

* 2020년 말: 케펠자산운용 인수
2020년 말, 삼성생명은 장기간 보유했던 한누리빌딩의 매각을 추진했고, 싱가포르계 자산운용사인 "케펠자산운용"이 이를 인수했습니다. 케펠자산운용은 주로 건물을 인수한 후 리모델링 등을 통해 가치를 높이는 밸류애드(Value-add) 전략에 특화된 운용사로, 한누리빌딩 역시 케펠자산운용의 포트폴리오에 편입되면서 자산 가치 제고를 위한 리모델링이 진행된 것으로 알려져 있습니다.

* 2021년 12월: KB자산운용 인수 (약 1,120억 원)
케펠자산운용은 인수 후 약 1년 만인 2021년 12월, 한누리빌딩을 "KB자산운용"에 매각했습니다. 매각가는 약 1,120억 원에 달하는 것으로 알려져 있습니다. 이는 케펠자산운용이 단기간에 성공적인 밸류애드 전략을 통해 높은 수익을 실현한 대표적인 사례로 평가됩니다. KB자산운용은 이 빌딩을 'KB스타 내자동빌딩'으로 명명하고 펀드를 통해 운용하고 있습니다.
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이투데이빌딩(구,논현빌딩)
입주 tomat***** 2022-06-02 ♡ 0

지난해 논현빌딩을 2천억원대에 매입한 이투데이가 6월경 입주할 예정. 이투데이는 8,9층을 사용하고 관계사가 함께 입주할 예정.
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여의도파이낸스타워
이슈 tomat***** 2026-03-26 ♡ 0

KB자산운용이 쉐어딜(지분양수도) 방식으로 여의도파이낸스타워를 인수했다. 기존 사모펀드 만기 도래 시점에 맞춰 KB금융그룹 계열사들이 신규 출자자로 참여해 기존 수익자들에게 투자금을 재분배하는 방식으로 거래가 완료됐다. 투입 비용은 보증금 포함 총 3,763억원(3.3㎡당 약 2,700만원)
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KG타워
이슈 tomat***** 2018-12-14 ♡ 0

코람코자산신탁이 코티티 시험연구원 소유 KG타워를 약1,000억원에 인수함.
430억원 규모 리츠를 만들어 KB증권과 삼성증권이 리츠 주식 전량을 매입하고 나머지 600억원은 담보대출로 조달할 계획임. 기존 임차사인 요기요가 나간 공간을 위워크가 임차할 예정임.
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루첸타워
기타 tomat***** 2019-03-28 ♥ 1

현대차그룹 IT서비스 계열사인 현대오토에버가 루첸타워로 이전.
총 8개층 전용3천평 규모
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삼일빌딩
매매정보 kwont***** 2021-04-27 ♥ 1

이지스자산운용이 매입하여 개발한 삼일빌딩을
NH아문디자산운용에서 4420억원에 매입한다.
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ARC PLACE(아크플레이스)
이슈 tomat***** 2023-10-24 ♡ 0

블랙스톤이 역삼역 아크플레이스 매각을 위한 우선협상대상자로 약7,500억원을 제시한 코람코자산신탁을 선정함. 블랙스톤은 2016년 미래에셋자산운용으로부터 약4,500억원에 인수 후 약7년 여만의 매각임.
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