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도반빌딩
매매정보 tomat***** 2025-06-12 ♥ 1

종로구 한누리빌딩 소유주 변경 스토리
종로구 한누리빌딩은 지난 20년간 여러 국내외 주요 투자자들의 손을 거치며 서울 오피스 시장의 변화를 여실히 보여주는 흥미로운 투자 스토리를 가지고 있습니다.

* 2000년: 모건스탠리 인수 (200억 원)
2000년대 초, 외국계 자본의 국내 부동산 시장 투자가 활발하던 시기에 "모건스탠리"가 한누리빌딩을 약 200억 원에 인수하며 이 빌딩의 투자 역사가 시작되었습니다. 이는 당시 국내 부동산 시장에 대한 외국 자본의 높은 관심을 보여주는 대표적인 사례 중 하나 입니다.

* 2004년 7월: 삼성생명 인수 (360억 원)
모건스탠리는 4년여 만에 한누리빌딩을 국내 대형 보험사인 "삼성생명"에 매각했습니다. 당시 매매가는 360억 원으로, 모건스탠리는 이 거래를 통해 약 80%에 달하는 상당한 시세차익을 거두었습니다. 삼성생명은 이 빌딩을 '삼성생명내자동빌딩'으로 명명하고 직접 사용하거나 임대하는 방식으로 운용했습니다.

* 2020년 말: 케펠자산운용 인수
2020년 말, 삼성생명은 장기간 보유했던 한누리빌딩의 매각을 추진했고, 싱가포르계 자산운용사인 "케펠자산운용"이 이를 인수했습니다. 케펠자산운용은 주로 건물을 인수한 후 리모델링 등을 통해 가치를 높이는 밸류애드(Value-add) 전략에 특화된 운용사로, 한누리빌딩 역시 케펠자산운용의 포트폴리오에 편입되면서 자산 가치 제고를 위한 리모델링이 진행된 것으로 알려져 있습니다.

* 2021년 12월: KB자산운용 인수 (약 1,120억 원)
케펠자산운용은 인수 후 약 1년 만인 2021년 12월, 한누리빌딩을 "KB자산운용"에 매각했습니다. 매각가는 약 1,120억 원에 달하는 것으로 알려져 있습니다. 이는 케펠자산운용이 단기간에 성공적인 밸류애드 전략을 통해 높은 수익을 실현한 대표적인 사례로 평가됩니다. KB자산운용은 이 빌딩을 'KB스타 내자동빌딩'으로 명명하고 펀드를 통해 운용하고 있습니다.
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신사 L타워
건물소식 tomat***** 2025-05-29 ♥ 1

2026년 5월 준공 예정으로 신축 공사중 입니다.
임대 예약 가능 합니다.
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기영빌딩
임대정보 tomat***** 2025-04-17 ♡ 0

지하1층 전용 146평
지상1층 전용 46평
임대 가능합니다.
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기영빌딩
임대정보 tomat***** 2025-04-17 ♡ 0

지하1층 전용 146평
지상1층 전용 46평
임대 가능합니다.
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르웨스트 D동
이슈 tomat***** 2025-04-16 ♡ 0

롯데건설 플랜트본부가 마곡 르웨스트로 25년 10월에 이전할 예정임.
추후 토목사업본부와 기술연구원도 합류할 예정.
롯데건설은 르웨스트의 C동과 D동의 시공을 맡고 있음.
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더 피나클 역삼
매매정보 kwont***** 2025-04-14 ♡ 0

최근 이지스자산운용은 AP타워의 매각 자문사로
쿠시먼앤드웨이크필드코리아-NAI코리아-KPMG 컨소시엄을 선정했다.
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서울인터내셔널타워(SI타워)
이슈 tomat***** 2025-03-25 ♡ 0

KB자산운용이 SI타워 매각 우선협상대상자로 이지스자산운용을 선정함.
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정안빌딩
이슈 tomat***** 2025-04-10 ♡ 0

이든자산운용이 정안빌딩을 유암코(연합자산관리)에게 매각함.
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위워크빌딩(구 일송빌딩)
이슈 tomat***** 2025-04-10 ♡ 0

하나대체투자자산운용은 삼성동 위워크빌딩의 매각 우선협상대상자로 아시아프라퍼티를 선정함
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판교 테크원(알파돔 6-2)
이슈 tomat***** 2025-04-10 ♡ 0

미래에셋자산운용이 판교 테크원타워 매각 주관사로 CBRE코리아, 쿠시먼앤드웨이크필드코리아를 선정하고 본격적인 매각 작업에 찾수함
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