2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
104 py
(VAT별도)
월임대료
2,000 만원
월관리비
200 만원
보증금
20,000 만원
월고정비용
2,200 만원
관리비
전기,수도 별도
전용면적당비용
21.15 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
분데스언주의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
1.건물 소개
분데스언주는 서울 강남구 봉은사로 151(논현동 205-5)에 위치한 업무시설 및 근린생활시설입니다. 지하 4층~지상 8층 규모로 연면적 4,883.50㎡, 건축면적 403.11㎡이며 철근콘크리트조로 건축되었습니다. 사용승인일은 1994년 9월 7일이며 2022년 리모델링이 진행되었습니다.
2.입지 및 업무환경
분데스언주는 9호선 언주역에서 약 254m, 도보 3~4분 거리에 위치합니다. 봉은사로를 통해 강남 주요 업무지역으로 이동할 수 있으며, 신논현역도 도보권에 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 주변에는 업무시설과 음식점, 상업·생활편의시설이 함께 형성되어 있습니다.
3.건물 특징
기준층 전용면적은 343.14㎡(약 103.8평), 전용률은 52.82%입니다. 승강기는 총 1대로 승용 1대이며, 주차공간은 총 36대로 모두 자주식 주차시설입니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 방식입니다. 2022년 리모델링을 통해 건물의 내·외부 환경이 개선되었으며, 중소형 기준층 규모와 자주식 주차시설을 갖추고 있어 독립적인 사무공간을 구성하려는 기업이나 전문업종 사무실에 활용할 수 있는 시설 구성을 갖추고 있습니다.
기준층 임대시세 2025년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 649.59m² / 전용 343.14m² |
|---|---|
| 전용율 | 52.82% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 31.41만원 / 임대료 3.46만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.47만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하4층, 지상8층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 4,883.50m² |
| 건축면적 | 403.11m² |
| 건물용도 | 업무시설, 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1994-09-07 2022년리모델 (33yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 1대(승용 1대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 36대(자주식 36대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 논현동 205-5 |
|---|---|
| 지하철역 | 9호선 언주역 3~4분 거리 |
