2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
183 py
(VAT별도)
월임대료
5,147 만원
월관리비
1,219 만원
보증금
51,467 만원
월고정비용
6,366 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
34.83 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
EG빌딩의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
EG빌딩은 서울 강남구 대치동 테헤란로98길 11에 위치한 지하 4층, 지상 15층 규모의 업무시설입니다. 철근콘크리트조로 건축됐으며 연면적 13,754.88㎡, 건축면적 743.11㎡ 규모로 2020년 2월 1일 사용승인을 받았습니다. 삼성역과 가까운 입지와 비교적 최근 사용승인을 받은 업무시설이라는 점이 함께 고려되는 오피스입니다.
삼성역에서 2~3분, 테헤란로 업무권 접근성
지하철 2호선 삼성역에서 도보 2~3분 거리에 위치해 있습니다. 테헤란로와 가까워 강남 주요 업무지역으로 이동하기 편리하며, 삼성역 일대의 업무·상업 인프라를 함께 이용할 수 있는 위치입니다. 출퇴근 시 지하철 접근성이 중요한 기업이나 삼성동·대치동 업무권과의 연계가 필요한 기업이 검토하기 좋은 입지입니다.
약 170평의 기준층과 개별 냉난방
기준층 전용면적은 561.88㎡(약 170.0평)이며 전용률은 67.47%입니다. 승강기는 총 3대로 승용 2대와 비상용 1대로 구성되고, 주차공간은 자주식 총 53대를 갖추고 있습니다. 냉난방은 천정형 개별가동 방식이며 층별 공조실이 마련돼 있어 층별 업무환경을 운영하기에 필요한 기본 설비를 갖추고 있습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 909.65m² / 전용 561.88m² |
|---|---|
| 전용율 | 67.47% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 57.47만원 / 임대료 5.75만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.36만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하4층, 지상15층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 13,754.88m² |
| 건축면적 | 743.11m² |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2020-02-01 (7yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 3대(승용 2대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 53대(자주식 53대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동)/ 층별 공조실 있음 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 대치동 946-18 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 삼성역 1~2분 거리 |
