2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
116 py
(VAT별도)
월임대료
3,600 만원
월관리비
570 만원
보증금
377,500 만원
월고정비용
4,170 만원
관리비
전기 별도
전용면적당비용
35.86 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
페코빌딩(구 상민빌딩)의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
건물 소개
페코빌딩(구 상민빌딩)은 서울 강남구 영동대로96길 12(삼성동 168-22)에 위치한 중소형 업무시설이다. 지하 2층~지상 7층 규모로 연면적 4,362.41㎡, 건축면적 474.46㎡이며, 철근콘크리트조로 1991년 12월 28일 사용승인을 받았다.
입지 및 업무환경
페코빌딩은 2호선 삼성역에서 도보 3~4분 거리에 위치한다. 테헤란로와 영동대로가 만나는 삼성역 업무권과 가까우며, 코엑스와 무역센터, 현대백화점 등 대형 업무·상업시설을 이용할 수 있다. 삼성역을 중심으로 형성된 오피스와 상업시설이 밀집한 업무환경을 갖추고 있어 대중교통을 이용한 출퇴근과 방문객 응대에 유리하다.
건물 특징
기준층 전용면적은 384.40㎡(약 116평), 전용률은 48.89%다. 승강기가 설치되어 있으며, 주차는 자주식 방식으로 운영된다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식이다. 기준층 전용공간의 규모를 고려하면 중소 규모 기업이나 여러 업무 기능을 한 층에 배치하는 사무공간을 검토할 수 있으며, 중앙 냉난방 방식과 자주식 주차시설을 함께 갖춘 것이 특징이다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 786.28m² / 전용 384.40m² |
|---|---|
| 전용율 | 48.89% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 480.11만원 / 임대료 4.58만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.72만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하2층, 지상7층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 4,362.41m² |
| 건축면적 | 474.46m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1991-12-28 (35yg) |
시설정보
| 승강기 | 있음 |
|---|---|
| 주차공간 | |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 삼성동 168-22 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 삼성역 3~4분 거리 |
