에이프로스퀘어

에이프로스퀘어는 서울 서초구 서초대로77길 55에 위치한 지하 5층, 지상 15층 규모의 오피스 빌딩입니다. 2011년 1월 28일 사용승인을 받았으며 연면적은 27,220.23㎡입니다. 업무시설을 중심으로 근린생활시설과 운동시설이 함께 구성되어 있어 강남역과 신논현역 사이의 업무·상업 기능이 밀집된 지역 특성을 활용할 수 있는 건물입니다.

신논현역에서 도보 4~5분, 강남 업무권의 중심 입지

신논현역에서 직선거리 약 269m, 도보 4~5분 거리에 자리합니다. 신논현역은 9호선과 신분당선을 이용할 수 있으며, 강남역 방향으로도 접근할 수 있어 강남대로 일대와 서초·강남권을 오가는 업무 동선을 구성하기 좋습니다. 강남역 상권과 신논현역 주변의 상업·업무시설을 함께 이용할 수 있다는 점도 입지의 특징입니다.

기준층 전용 264.5평과 112대 자주식 주차

기준층 전용면적은 874.25㎡(약 264.5평), 전용률은 51.71%입니다. 승강기는 총 4대로 승용 3대와 비상용 1대가 설치되어 있으며, 주차장은 총 112대 모두 자주식으로 구성되어 있습니다. 냉난방은 천정형 냉난방시설을 갖추고 있어 중대형 규모의 업무공간을 운영하는 기업이 검토하기 좋은 기본 시설을 갖추고 있습니다.

자산운용사를 거치며 이어진 강남권 오피스 자산

에이프로스퀘어는 강남권 오피스 투자시장에서 여러 차례 주요 자산운용사의 포트폴리오에 포함된 이력을 갖고 있습니다. 엠플러스자산운용이 두산중공업으로부터 건물을 인수한 뒤 2019년 마스턴투자운용으로 소유권이 이전됐으며, 2022년에는 제이알투자운용이 매입 절차를 마치고 소유권 이전을 완료했습니다. 강남역과 신논현역 사이의 입지와 중대형 오피스 규모를 기반으로 장기간 기관투자자들이 운용해 온 자산이라는 점이 이 건물의 이력을 보여줍니다.